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各种阻碍不胜其扰

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近半年来旅游项目中不少是地产商转型的选择,也有众多是诸如园林、文化、农业乃至IT新技术企业趁热进入,但这些项目如今大多境遇不佳。消费升级实实在在的上涨数据(无论是旅游人数还是旅游消费总额)以及各种利好的政策使旅游成为当前最热门的行业之一。由于战略新兴产业技术门槛高,对于中西部地区和广大三四线城市传统企业来说,博彩网http://www.665776.com,依托本地资源开发旅游产业看起来顺理成章。然而热潮之下,旅游并非遍地黄金,以下几点若不能很好解决,热旅游可能也会冰冷收场。
  1、旅游资源是旅游产业的“先天之本”,然而当前最好的旅游资源基本上(除了个别因交通或军事等特殊原因难以开发的地方)已经被瓜分开发,新进入者拿到的资源大部分都资质平平,了无特色。而通过后天的努力打造旅游吸引力往往思易行难。很多人想到引入娱乐文化IP来弥补先天不足,但是且不谈IP引入的代价往往巨大,更重要的是顶级的IP往往也不可多得,能否与项目兼容也尚不可知,因此如何打造旅游亮点为第一难点。
  2、旅游项目大多都要经历生地到熟地再到宝地的过程,这意味着需要大量的基础配套投入,而在项目前期如同商业地产一样,往往需要一个发育成熟的过程,收入不可能一下子达到较高水平,这种现金流特征导致旅游项目的回收期通常较长,对于大多数民营企业来说,自有资金能否承受如此长的汇报周期是个大问题。要想撑到项目变宝地之时,企业必须建设自身的信用体系,争取获得长周期的低成本资金,否则便须在项目建设的成本控制上着力。
  3、旅游资源平平的话单纯依靠旅游特别是门票盈利将会非常困难,很多时候旅游搭台,其它产业唱戏的“旅游+”成为必然选择。+的后面往往跟着地产、文娱、体育、农业甚至教育等不一而足,六合开奖日期http://www.565667.com。于是旅游变成了一个资源平台。但如果不能实现导流、良好的商业模式构建和统一运营,平台生态无从建立,平台也就毫无价值。
  4、旅游项目往往占地巨大,区域内难免有村落,其运营又涉及交通、环卫、安全、水域等多个政府公共职能,还有文体、农业等半市场领域,香港六合彩开奖http://www.505899.com,处理好与当地村民、政府相关部门的关系,寻求共赢才能够保证项目的持续发展,反之,往往会导致项目成本上升,经营困难,各种阻碍不胜其扰。
  总之,旅游是典型的平台型产业,虽然市场前景看好,但是操作难度也很大,盲目进入的企业如果不能深刻认识以上四点,交学费血本无归的可能性不低。
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